De hypotheekregels gaan op de schop. Starters moeten daarmee makkelijker aan een woning kunnen komen. Ook is er meer aandacht voor duurzaamheid: wie een woning met een groen energielabel koopt, kan een hogere hypotheek krijgen.
Een energiezuinig huis brengt financiële voordelen met zich mee, vooral als het gaat om je hypotheekmogelijkheden. Met een A-label heeft je woning doorgaans lagere energiekosten, terwijl een G-label vaak hogere energiekosten met zich meebrengt. Een beter energielabel zorgt dus voor lagere maandelijkse lasten. Zeker tijdens de energiecrisis vroegen huizenkopers direct aan makelaars om het energielabel.
Verhoog je Spaarrente naar 6%
Hoe zorg ik voor een beter energielabel? Denk hierbij aan het plaatsen van zonnepanelen. Zonnepanelen gaan zo’n 25 jaar mee. Milieu Centraal rekent uit dat een investering in zonnepanelen vergelijkbaar is met een rente van 6% op je spaarrekening (ervan uitgaande dat je de panelen in 2024 op je dak legt). De huidige rente op een spaarrekening ligt onder de 2 procent. Ook verbetert het energielabel en daarmee de waarde van je woning.
De kosten en besparingen in de tabel gaan uit van zonnepanelen met een vermogen van 400 Wattpiek (Wp) die je in 2024 koopt. Je kunt nog tot eind 2024 volledig salderen. In 2025 start de afbouw van het salderen (let op: dit is nog niet zeker).
| Aantal panelen | Kosten | Besparing per jaar |
| 6 panelen | 3.300 euro | 600 euro |
| 10 panelen | 5.000 euro | 900 euro |
| 18 panelen | 8.000 euro | 1.500 euro |
De kosten zijn inclusief omvormer en installatie (prijs november 2023). Vanaf 2023 betaal je als particulier geen btw over de aanschaf en het plaatsen.
We rekenen met de volgende stroomprijzen: In 2024 met 37 cent per kilowattuur en voor de jaren erna met 25 cent per kilowattuur.